București › Sector 4 › anunț

Apartament 4 Camere Sector 4 Constantin Brancoveanu

Apartament 4 camere, 116 mp, de vânzare în Sector 4, București: 259.000 € (2.233 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament 4 Camere Sector 4 Constantin Brancoveanu — fotografia 2

Apartament 4 Camere Sector 4 Constantin Brancoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 259.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.778 €valoare estimată

197.629–279.514 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.021 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

195 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-03); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.233
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Habitat Group Estate vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 4 camere, situat în complexul rezidențial Cavar Residence, în zona Brâncoveanu. Amplasat la etajul 1 din 5 al unui imobil construit în 2021, apartamentul beneficiază de o suprafață totală de 116 mp, fiind ideal pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid către toate facilitățile orașului. Locuința este compusă din living gen…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1015 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.574 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.