Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere de vânzare în Mărăști str. Fabricii | 50 mp + balcon

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 143.000 € (2.860 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 2 camere de vânzare în Mărăști str. Fabricii | 50 mp + balcon — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare în Mărăști str. Fabricii | 50 mp + balcon — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.900 €valoare estimată

148.900–183.595 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 535 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04); 12 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	8
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.860
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în cartierul Mărăști, pe strada Fabricii, într-o zonă accesibilă și bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 50 mp + balcon Compartimentare: decomandat Etaj: intermediar Apartament foarte luminos, cu o bună expunere naturală Baia este finisată, în timp ce restul apartamentului este …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

876 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.