Cluj-Napoca › anunț

Garsoniera de vanzare, 32 mp, zona Marasti

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 117.000 € (3.656 €/mp), 7% peste zonă.

Garsoniera de vanzare, 32 mp, zona Marasti — fotografia 2

Garsoniera de vanzare, 32 mp, zona Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.622 €valoare estimată

96.000–122.294 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 384 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.656
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „BLITZ iti propune spre vanzare o garsoniera moderna, situata intr-o zona foarte buna a cartierul Marasti, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie (inchiriere rapida). Locuinta are o suprafata utila de 32 mp si este situata la etajul 4 al unui bloc clasic, aerisit+luminos, intr-o zona cu multe puncte de inteles. Garsoniera este compartimentat astfel: • Hol; • Baie; • Living cu bucatarie open space cu o can…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

707 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.