București › Sector 4 › anunț

Garsonieră Ideală pentru Investiție | Bloc Anvelopat | Govora

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Sector 4, București: 68.000 € (1.659 €/mp), 11% sub zonă.

Garsonieră Ideală pentru Investiție | Bloc Anvelopat | Govora — fotografia 2

Garsonieră Ideală pentru Investiție | Bloc Anvelopat | Govora — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 68.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.576 €valoare estimată

70.725–87.264 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 422 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

16 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-29); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1981
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.659
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Govora nr. 6
Publicat	2026-08-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsonieră Ideală pentru Investiție | Bloc Anvelopat | Govora Vă prezint spre vânzare o garsonieră decomandată, situată pe Strada Govora nr. 6, într-un bloc construit în anul 1981 și anvelopat termic. Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 4 și dispune de o suprafață utilă de 35,8 mp, la care se adaugă un balcon de 4,8 mp. Garsoniera necesită renovare, oferind posibilitatea amenajării după propriile preferințe. …"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

438 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.