Garsonieră decomandată în Berceni

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Berceni, București: 63.449 € (1.548 €/mp), 19% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Berceni — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 63.500 € · Storia — 63.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.273 €valoare estimată

70.963–88.781 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.909 €/mpmediana zonei Berceni

440apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 410 €/lună (din 403 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

77 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-29). Prețul în acest anunț: 63.486 EUR (2026-08-06) → 63.365 EUR (2026-08-10) → 63.449 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.548
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-06-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „In inima zonei Piata Sudului, aceasta garsoniera decomandata iti ofera mai mult decat o locuinta iti ofera confortul unui camin bine pozitionat, intr-una dintre cele mai cautate zone din sudul Capitalei. Cu o suprafata generoasa de 41 mp, garsoniera impresioneaza prin compartimentarea eficienta, oferind spatii bine definite si o atmosfera luminoasa si primitoare. Situata la etajul 4 din 4, beneficiaza de liniste si i…"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

413 €total lunar estimat

341 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.