Apartament cu 3 camere decomandat în Baba Novac

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 149.871 € (2.141 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Baba Novac — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 149.900 € · Storia — 149.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.247 €valoare estimată

138.796–188.790 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.232 €/mpmediana zonei Baba Novac

17apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 791 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-28). Prețul în acest anunț: 149.871 EUR (2026-08-29) → 149.841 EUR (2026-09-03) → 149.871 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	7 / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	2.141
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Etaj 7/8 decomandat, bloc reabilitat termic. Este spatios, are 2 grupuri sanitare, bucatarie mare patrata ca in foto si 3 debarale. Bloc linistit, scara curata, 2 lifturi. Este situat pe liniste, ferit de zgomotul strazii. In imediata apropiere se afla magazine, scoala, liceu. Distanta pana la metrou 5 min. Primul proprietar! Sunati acum, merita cumparat!"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

941 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.