Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament de vanzare decomandat 2 camere 60 mpu balcon Rahovei Sibiu

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 144.000 € (2.250 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament de vanzare decomandat 2 camere 60 mpu balcon Rahovei Sibiu — fotografia 2

Apartament de vanzare decomandat 2 camere 60 mpu balcon Rahovei Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.307 €valoare estimată

112.435–142.221 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

503 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-28); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.250
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Hai sa iti prezentam un apartament cochet cu Comision 0% la CUMPARATOR!! Apartament de vanzare cu 2 camere decomandate in suprafata de 60 mp utili si balcon privat de 9 mp, pozitionat la parterul inalt al unui ansamblu rezidential CONSTRUCTIE NOUA 2024, cu posibilitate de achizitie loc parcare privat in parcarea subterana sau supraterana, in imediata apropiere de centrele comerciale Shopping City, Lidl, Mega Image, K…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

883 €total lunar estimat

774 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.