Timișoara › Circumvalatiunii › anunț

Apartament cu 2 camere, zona Gheorghe Lazăr

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Circumvalatiunii, Timișoara: 118.000 € (2.360 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere, zona Gheorghe Lazăr — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, zona Gheorghe Lazăr — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.950 €valoare estimată

92.595–143.510 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Circumvalatiunii

189apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 149 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalatiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalatiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

439 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-01); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imopedia, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.900 EUR (2026-08-28) → 118.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.360
Zonă	Circumvalatiunii, Timișoara
Publicat	2026-08-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „De vanzare apartament cu 2 camere, situat într-o zonă bine conectată a orașului, în apropiere de Gheorghe Lazăr și Circumvalațiunii. Locuința a fost modernizată cu atenție la partea tehnică și la confortul de zi cu zi. Instalația electrică este complet nouă și include circuite separate pentru electrocasnicele importante. Apartamentul dispune de centrală proprie pe gaz, conducte de canalizare schimbate și ferestre ter…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1014 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

739 €total lunar estimat

634 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalatiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.