București › Gara de Nord › anunț

98mp // Langa Piata Victoriei // Luminos

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 165.000 € (1.684 €/mp), 27% sub zonă.

98mp // Langa Piata Victoriei // Luminos — fotografia 2

98mp // Langa Piata Victoriei // Luminos — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 165.000 € · Imoradar24 — 165.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.556 €valoare estimată

171.098–285.278 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.312 €/mpmediana zonei Gara de Nord

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1947, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	1947
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.684
Zonă	Gara de Nord, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-08-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Zenit Real Estate propune spre vânzare un apartament cu potențial, situat în zona Piața Victoriei, la aproximativ 300 m de Piața Victoriei. Imobilul a fost construit după cutremurul din 1940 și finalizat în anul 1947, având structură din beton armat. Apartamentul dispune practic de 4 camere, una dintre acestea fiind camera centrală, denumită în planurile perioadei și „hol locuibil”. Aceasta poate fi utilizată, la nev…"

În jur

Transport în comun10/1019 stații de metrou sub 1 km, 40 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Alexandru Ioan Cuza, Gara de Nord, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.026 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.