București › P-ța Victoriei › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în P-ța Victoriei

Apartament 4 camere, 91 mp, de vânzare în P-ța Victoriei, București: 139.000 € (1.523 €/mp), 48% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în P-ța Victoriei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în P-ța Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

268.275 €valoare estimată

179.954–312.942 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.940 €/mpmediana zonei P-ța Victoriei

18apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.314 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în P-ța Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în P-ța Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

386 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-23); 10 alte copii active pe Remax, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	1936
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.523
Zonă	P-ța Victoriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei Cautati
Publicat	2025-08-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartament 4 camere - ultracentral, la 4 minute de mers pe jos de Piata Victoriei Cautati un apartament foarte bun pentru investitie, dar si pentru a va crea propriul "acasa" ? Opriti-va putin si analizati oportunitatea cumpararii acestui minunat apartament spatios de 4 camere, foarte bine compartimentat, situat intr-o locatie excelenta - Bulevardul Alexandru Ioan Cuza nr. 10, Sector 1, la doar 4 minute de mers pe jo…"

În jur

Transport în comun10/1019 stații de metrou sub 1 km, 38 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

912 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în P-ța Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.