București › P-ța Victoriei › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în P-ța Victoriei

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în P-ța Victoriei, București: 153.000 € (1.719 €/mp), 42% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în P-ța Victoriei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în P-ța Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.660 €valoare estimată

175.517–305.226 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.940 €/mpmediana zonei P-ța Victoriei

18apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1948, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.282 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în P-ța Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în P-ța Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

306 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	1948
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.719
Zonă	P-ța Victoriei, București
Publicat	2025-11-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Imobiliare sector 1 va propune spre achizitie un apartament cu 4 camere, bucatarie, baie, wc, camara, camera serviciu, balcon, 2 terase si 1 boxa, situat in zona Pietei Victoria, intr-un imobil construit intre anii1946-1948, disponibil la etajul din 2 din 7, cu o suprafata utila 88.72 mp, suprafata totala inclus balcoane, terase si boxa 110.76mp. Cladirea prezinta risc seismic GRAD 2. ID intern: IM904."

În jur

Transport în comun10/1020 de stații de metrou sub 1 km, 38 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

989 €total lunar estimat

822 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în P-ța Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.