Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Tineretului, București: 260.000 € (3.275 €/mp), 12% peste zonă.

Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie — fotografia 2

Vacaresti // Reabilitat // Centrala proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 260.000 € · Storia — 260.000 € · Romimo — 260.000 € · Imoradar24 — 260.146 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.238 €valoare estimată

189.051–251.897 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.938 €/mpmediana zonei Tineretului

44apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 881 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tineretului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tineretului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

75 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	1986
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.275
Zonă	Tineretului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Norilor
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartamentul este amplasat la etajul 7 din 9, într-un imobil construit în anul 1986. Proprietatea beneficiază de centrală termică și se vinde exact în configurația prezentată în fotografii. Poziționarea apartamentului oferă acces rapid către școli, grădinițe, parcuri, magazine și mijloace de transport în comun. În apropiere se află Școala 97, Grădinița Tohani, Liceul Gheorghe Șincai, Piața Norilor, Parcul Lumea Copii…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tineretului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.577 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tineretului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.