București › Timpuri Noi › anunț

Apartament cu 4 camere în Timpuri Noi

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 250.000 € (2.688 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Timpuri Noi — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Timpuri Noi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

306.063 €valoare estimată

267.701–395.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.291 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

32apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.432 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

94 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-12); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1976
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.688
Zonă	Timpuri Noi, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „MADDAX Luxury Properties oferă spre vanzare un apartament spațios și luminos, cu 4 camere, situat într-o zonă centrală strategică – Timpuri Noi , Piața Norilor, ideal pentru rezidenta sau desfășurarea activităților profesionale. Cu o suprafață de 93 mp, proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10 și dispune de o compartimentare eficientă: 4 încăperi, 2 grupuri sanitare, bucătărie separată și…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Timpuri Noi, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.523 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.