București › Sector 3 › anunț

3 Camere, bloc nou Timpuri Noi/ Design Premium/ T3 2026

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 3, București: 250.000 € (3.623 €/mp), 88% peste zonă.

3 Camere, bloc nou Timpuri Noi/ Design Premium/ T3 2026 — fotografia 2

3 Camere, bloc nou Timpuri Noi/ Design Premium/ T3 2026 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 250.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.205 €valoare estimată

112.153–160.687 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 690 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

436 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-04); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Blitz, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	2
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.623
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Minulescu
Publicat	2026-06-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă invităm să descoperiți o locuință etalon pentru segmentul rezidențial de lux, situată în cadrul Privado Apartments (dezvoltat de Mpire Properties). Amplasat într-o comunitate exclusivistă de doar 22 de familii din zona Timpuri Noi (Str. Ion Minulescu), proiectul se bucură de un succes remarcabil: 17 apartamente au fost deja rezervate. Clădirea poartă semnătura de autor a Arh. Georgică Mitrache (decanul Universităț…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1027 de parcuri sub 1 km

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.491 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.