București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere în Vitan

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Vitan, București: 249.989 € (3.012 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 250.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.884 €valoare estimată

176.541–261.624 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 797 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

91 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15). Prețul în acest anunț: 250.000 EUR (2026-08-06) → 249.989 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2025
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.012
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Minulescu
Publicat	2026-06-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va invitam sa descoperiti o locuinta etalon pentru segmentul rezidential de lux, situata in cadrul Privado Apartments (dezvoltat de Mpire Properties). Amplasat intr-o comunitate exclusivista de doar 22 de familii din zona Timpuri Noi (Str. Ion Minulescu), proiectul se bucura de un succes remarcabil: 17 apartamente au fost deja rezervate.Cladirea poarta semnatura de autor a Arh. Georgica Mitrache (decanul Universitati…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1027 de parcuri sub 1 km

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.492 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.