1 camera, aproape de centru, strada Razboieni, Dambul Rotund

Apartament 1 cameră, 34 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 119.000 € (3.500 €/mp), 17% peste zonă.

1 camera, aproape de centru, strada Razboieni, Dambul Rotund — fotografia 2

1 camera, aproape de centru, strada Razboieni, Dambul Rotund — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 119.000 € · OLX — 119.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.000 €valoare estimată

92.728–115.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Iris

101apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

339 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-09); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	34 mp
Suprafață construită	40 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2003
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Garsonieră
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.500
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Razboieni
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament spatios cu panorama superba, ideal pentru locuit sau investitie. Apartamentul are o suprafata de 34 mp, situat intr-o zona excelenta din Cluj-Napoca, apreciata atat pentru locuit, cat si pentru investitii, intr-un imobil cu 5 etaje si lift, bloc cu pod deasupra si sistem de supraveghere video. Apartamentul este luminos, bine compartimentat si foarte bine intretinut, fiind compus d…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

718 €total lunar estimat

639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.