București › Sector 3 › anunț

3 Camere Terasa Generoasa- Finisaje Premium -600 m STB

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Sector 3, București: 277.090 € (3.262 €/mp), 69% peste zonă.

3 Camere Terasa Generoasa- Finisaje Premium -600 m STB — fotografia 2

3 Camere Terasa Generoasa- Finisaje Premium -600 m STB — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 277.090 € · Lajumate — 277.090 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.996 €valoare estimată

138.078–197.832 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

260 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-27); 4 alte copii active pe Imoradar24, Publi24. Prețul în acest anunț: 229.000 EUR (2026-08-26) → 277.090 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	3 / 4
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.262
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivatului nr. 4-22
Publicat	2026-08-26
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Oferta noastra completa o gasiti pe site-ul Best Expert Imobiliare Birou vanzari dezvoltator Titan-Pallady Comision 0% Sediu: Drumul Gura Crivatului, nr. 4-22, Sector 3 Waze: Best Expert Imobiliare Telefon Programari: 0741.531.808 Program vizionari: L-V 10:00-18:00 / S: 10:00-14:00 Facebook: Best Expert Imobiliare Ne bucuram să vă prezentăm un nou ansamblu rezidențial superb si intim, cu regim de inaltime redus, P+4 …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.641 €total lunar estimat

1.489 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.