București › Băneasa › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Băneasa, București: 375.000 € (3.319 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

392.359 €valoare estimată

340.944–476.804 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.424 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25). Prețul în acest anunț: 360.000 EUR (2026-08-26) → 375.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	3 / 6
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.319
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „4-room apartment located on the 3rd floor in a 6-story building in the residential complex The Ivy, Baneasa, Jandarmeriei. With a total area of 144.12 sqm, of which 112.49 sqm useful plus 31.63 sqm terraces, Amenities: underfloor heating, Marazzi ceramics, Porta Doors doors, Villeroy & Boch sanitary ware, Barlinek/Parky triple-layer parquet, Reynars aluminum joinery The apartment has an allocated parking space in t…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/105 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.211 €total lunar estimat

2.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.