București › Băneasa › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa

Apartament 4 camere, 102 mp, de vânzare în Băneasa, București: 417.450 € (4.093 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

354.164 €valoare estimată

307.754–430.389 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.285 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

334 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-15).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
€/mp	4.093
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2025-10-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament deosebit, situat în ansamblul rezidențial Ivy Băneasa, unul dintre cele mai apreciate proiecte din zona de nord a Capitalei. Proprietatea se află la etajul 5 din 6, poziționată pe colț, ceea ce îi conferă o priveliște deschisă și o lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, datorită orientării est–vest. Cu o suprafață utilă de 102 mp și o suprafață totală de 125 mp, acest apartament …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.444 €total lunar estimat

2.243 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.