Ilfov › Baneasa › anunț

Vand apartament 2 camere | Belvedere Residences

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Baneasa, Ilfov: 210.000 € (3.088 €/mp), 24% peste zonă.

Vand apartament 2 camere | Belvedere Residences — fotografia 2

Vand apartament 2 camere | Belvedere Residences — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.000 €valoare estimată

127.888–206.618 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana orașului Ilfov

19apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 904 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

370 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-08); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	6
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.088
Zonă	Baneasa, Ilfov
Publicat	2025-09-08
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „PROPRIETAR. Nu colaboram cu agenți/agenții imobiliare sub nici o formă.. Persoană fizică vand apartament cu 2 camere in Complexul Rezidential Belvedere Residences, zona Floreasca / Barbu Văcărescu, langa metrou Pipera. Complet mobilat și utilat. Apartamentul este situat in bl. 12, etajul 4 cu orientare Vest spre parc. S Facilitati: - complex rezidential inchis - mai multe locuri de joaca pentru copii - apartament mob…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.245 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.