București › Sector 2 › anunț

Apartament de 2 camere Aviatiei Upground

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Sector 2, București: 228.000 € (3.081 €/mp), 44% peste zonă.

Apartament de 2 camere Aviatiei Upground — fotografia 2

Apartament de 2 camere Aviatiei Upground — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 228.000 € · Storia — 228.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.575 €valoare estimată

128.568–193.355 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 903 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3 / 16
€/mp	3.081
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „NOYA Real Estate are placerea de a va propune un apartament cu 2 camere de vanzare, situat in cartierul Aviatiei, aflat la etajul 3 din 16, cu o suprafata totala de 65mpu la care se mai adauga un balcon de 9mpu situat in complexul Upground, la 5 minute de metrou Pipera. Apartament luminos si foarte spatios, cu o locatie excelenta. Complexul rezidential pune la dispozitie facilitati cum ar fi: restaurante si terase pe…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.345 €total lunar estimat

1.225 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.