București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Berceni

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Berceni, București: 205.000 € (2.303 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.235 €valoare estimată

148.748–201.337 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.954 €/mpmediana zonei Berceni

203apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 640 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

21 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-24); 26 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.303
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Proprietatea beneficiaza de o compartimentare eficienta, 3 dormitoare, living, 2 bai, bucatarie, balcon. Loc de parcare de la ADP. Imobilul este pozitionat in proximitatea statieie de metrou Piata Sudului, mall Sun Plaza, piata, STB, tramvai... Se vinde mobilat si utilat. Tel:"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.275 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.