București › Victoriei › anunț

Parter cu terasă de 44 mp în Victoriei, 4 camere

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Victoriei, București: 464.000 € (4.377 €/mp), 51% peste zonă.

Parter cu terasă de 44 mp în Victoriei, 4 camere — fotografia 2

Parter cu terasă de 44 mp în Victoriei, 4 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

306.510 €valoare estimată

259.106–371.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.892 €/mpmediana zonei Victoriei

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.569 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 7 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	parter
An construcție	2008
Încălzire	Termoficare
€/mp	4.377
Zonă	Victoriei, București
Publicat	2026-08-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Cauți un apartament la parter care chiar îți dă spațiu să trăiești afară? Aici ai 106 mp utili și o terasă de 44 mp, într-un bloc de apartamente din 2008, în zona Victoriei, Sector 1. Compartimentarea este gândită pentru confort zilnic: 4 camere, bucătărie deschisă, 3 băi, debara și boxă la subsol. Locuința este în stare bună, are finisaje cu tâmplărie Al, este izolată termic și beneficiază de centrală a imobilului, …"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 36 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Grigore Alexandrescu, Victoriei, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.700 €total lunar estimat

2.493 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.