București › Sector 4 › anunț

Ap 3 camere 70m -decomandat -etaj 2 -centrala -STB Vadul Nou -Sector5

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 4, București: 75.000 € (1.071 €/mp), 40% sub zonă.

Ap 3 camere 70m -decomandat -etaj 2 -centrala -STB Vadul Nou -Sector5 — fotografia 2

Ap 3 camere 70m -decomandat -etaj 2 -centrala -STB Vadul Nou -Sector5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.062 €valoare estimată

109.704–146.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-07); 31 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Publi24, Romimo, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 76.990 EUR (2026-08-24) → 75.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.071
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem pentru vânzare un apartament de 3 camere decomandat. Imobil spatios , cu centrala proprie, situat in fata statiei Stb -Vadul Nou din Sectorul 5 Caracteristici: - suprafata utila -70 mp, decomandat, 3 camere, balcon mare inchis - etaj - 2, lift, vedere spre spatele blocului - bloc 1976-1977 - reabilitat termic - centrala de apartament - mobilat partial - instalații electrice și sanitare in stare buna - sca…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1010 farmacii sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

529 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.