București › Centrul Civic › anunț

Apartament cu 3 camere în Centrul Civic

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 249.900 € (3.204 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Centrul Civic — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Centrul Civic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.990 €valoare estimată

206.357–307.125 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.333 €/mpmediana zonei Centrul Civic

141apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

332 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Remax, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 260.000 EUR (2026-08-23) → 249.900 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1989
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.204
Zonă	Centrul Civic, București
Publicat	2026-08-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „**Proprietar persoana fizica vand apartament cu 3 camere, 78 mp, situat in zona Piata Alba IuliaDecebal, str. Emil Botta, la etajul 4 din 8.**Apartamentul se afla intr-un bloc construit in 1989, aflat in etapa finala a procesului de reabilitare termica. Are orientare sud-vest, balcon si beneficiaza de lumina naturala prezent, proprietatea este amenajata si utilizata ca **spatiu de birouri**, fiind potrivita atat pent…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.491 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.