București › Centrul Civic › anunț

3 camere | 78 mp | Emil Botta Alba Iulia | Proprietar | Locuință/Birou

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 244.900 € (3.140 €/mp), 6% sub zonă.

3 camere | 78 mp | Emil Botta Alba Iulia | Proprietar | Locuință/Birou — fotografia 2

3 camere | 78 mp | Emil Botta Alba Iulia | Proprietar | Locuință/Birou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.990 €valoare estimată

206.357–307.125 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.333 €/mpmediana zonei Centrul Civic

141apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

22 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-22); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Anunțul. Prețul în acest anunț: 260.000 EUR (2026-08-23) → 249.900 EUR (2026-08-31) → 244.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1989
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Încălzire electrică
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.140
Zonă	Centrul Civic, București
Publicat	2026-08-22
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „**Proprietar persoană fizică vând apartament cu 3 camere, 78 mp, situat în zona Piața Alba Iulia–Decebal, str. Emil Botta, la etajul 4 din 8.** Apartamentul se află într-un bloc construit în 1989, aflat în etapa finală a procesului de reabilitare termică. Are orientare sud-vest, balcon și beneficiază de lumină naturală bună. În prezent, proprietatea este amenajată și utilizată ca **spațiu de birouri**, fiind potrivit…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aleea Emil Botta, Centrul Civic, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.