Timișoara › anunț

Proprietar – Apartament 3 camere , Iosefin-Șagului, renovat, mobilat și utilat

Apartament 3 camere, 50 mp, de vânzare în Timișoara: 92.500 € (1.850 €/mp), 4% sub zonă.

Proprietar – Apartament 3 camere , Iosefin-Șagului, renovat, mobilat și utilat — fotografia 2

Proprietar – Apartament 3 camere , Iosefin-Șagului, renovat, mobilat și utilat — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 92.500 € · Imoradar24 — 92.500 € · Storia — 92.500 € · Romimo — 92.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.155 €valoare estimată

85.285–110.835 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 375 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.850
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-21
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, situat la etajul 3 din 4, într-o zonă liniștită, la intersecția cartierelor Iosefin, Dâmbovița și Șagului. Apartamentul are 46 mp utili + balcon închis de aproximativ 3 mp, este luminos pe tot parcursul zilei și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără necesitatea unor investiții majore. Compartimentare: living, două dormitoare, bucătărie, baie, hol și ba…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

624 €total lunar estimat

497 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.