Timișoara › Sagului › anunț

Apartament 2 camere de vanzare SAGULUI - Timis

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Sagului, Timișoara: 85.000 € (2.237 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare SAGULUI - Timis — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare SAGULUI - Timis — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.023 €valoare estimată

61.750–76.688 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Sagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 285 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 22 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Suprafață construită	42 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1985
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.237
Zonă	Sagului, Timișoara
Publicat	2026-02-16
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Platinium Estate vă oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Calea Șagului/Iuliu Maniu. Acesta este situat la parterul unui bloc cu 4 etaje, poziționat într-o zonă liniștită cu vecini cumsecade, foarte aproape de multe puncte de interes cum ar fi: magazine/supermarketuri, farmacii, băncii, stații mijloace de transport în comun etc. Se desfășoară pe o suprafață utilă de 38mp compartimentați astfel: -hol ac…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.