Sibiu › Hipodrom II › anunț

Apartament cu 4 camere si 2 bai de vanzare in zona Rahovei Sibiu

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Hipodrom II, Sibiu: 118.790 € (1.449 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 4 camere si 2 bai de vanzare in zona Rahovei Sibiu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere si 2 bai de vanzare in zona Rahovei Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.873 €valoare estimată

132.053–184.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 10 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 582 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

359 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-19); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 118.800 EUR (2026-08-21) → 118.790 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	10
An construcție	2005
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.449
Zonă	Hipodrom II, Sibiu
Publicat	2026-08-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere de vanzare , decomandat, 82 mp, zona Rahovei, Sibiu. Avantaje majore ale acestui apartament: • Intabulat integral • Eficienta termica, costuri mici de intretinere TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 4 camere, decomandat, situat in localitatea Sibiu, zona Rahovei, aflat la Mansarda unui imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 4 Etaje + Mansarda; anul constructiei 2005, str…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

800 €total lunar estimat

638 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.