Apartament 2 camere decomandate strada Fabricii, vis-a-vis de Kaufland

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 181.000 € (3.549 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandate strada Fabricii, vis-a-vis de Kaufland — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandate strada Fabricii, vis-a-vis de Kaufland — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 180.996 € · OLX — 181.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.198 €valoare estimată

151.878–187.267 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3 / 10
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.549
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabricii
Publicat	2026-08-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu o suprafață de 51mp plus balcon, situat la etajul 3 al unui bloc cu lift, într-o zona excelentă, vis-a-vis de Kaulfland. Apartamentul dispune de 2 camere decomandate, balcon închis și spațiu de depozitare, oferind un plus de confort și funcționalitate. A fost renovat complet, de la zero, inclusiv instalația electrica și sanitara. Mobila de bucătărie urmează sa fie montata. Locui…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.085 €total lunar estimat

972 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.