București › Herastrau › anunț

Apartament generos cu 4 camere, 2 bai | 215mpc | 30mp terase si garaj

Apartament 4 camere, 163 mp, de vânzare în Herastrau, București: 579.000 € (3.552 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament generos cu 4 camere, 2 bai | 215mpc | 30mp terase si garaj — fotografia 2

Apartament generos cu 4 camere, 2 bai | 215mpc | 30mp terase si garaj — fotografia 3

Același apartament și pe: Imopedia — 575.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

820.379 €valoare estimată

664.535–1.047.683 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.983 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

613 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-09); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 599.000 EUR (2026-08-21) → 579.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	163 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.552
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2025-01-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Acest apartament modern cu 4 camere se afla langa Parcul Herastrau, aproape de Hotel Ramada, la etajul 1 al unui imobil finalizat in 2007. Are o suprafata construita de 215mp dintre care 163mp utili si 30mp terasa. Este compus din living generos cu zona de dining, bucatarie separata si complet echipata, 3 dormitoare si 2 bai. Finisajele sunt de cea mai buna calitate. Imobilul beneficiaza de paza 24/7, supraveghere vi…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Daniel Danielopolu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.336 €total lunar estimat

3.111 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

74 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.