București › Colentina › anunț

2 Camere Metrou Obor 7' | Sos Colentina | Mall Veranda | Boxa

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Colentina, București: 77.990 € (1.418 €/mp), 32% sub zonă.

2 Camere Metrou Obor 7' | Sos Colentina | Mall Veranda | Boxa — fotografia 2

2 Camere Metrou Obor 7' | Sos Colentina | Mall Veranda | Boxa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 77.990 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.005 €valoare estimată

99.000–145.591 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.091 €/mpmediana zonei Colentina

230apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 3 alte copii active pe OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 79.990 EUR (2026-08-21) → 77.990 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.418
Zonă	Colentina, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Colentina
Publicat	2025-07-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID proprietate: P11789 Buna ziua! Dorim sa va prezentam una dintre proprietatile aflate in gestiunea agentiei Cautlocuinta.ro. Mai multe imobile similare si oferte de finantare accesand cautlocuinta.ro apartament cu 2 camere, living, 1 dormitor, 1 bucatarie si 1 baie. Acest imobil este situat intr-o zona de mare interes din Bucuresti si anume Obor, ce ofera acces la multe facilitati din imprejurimi, precum restaurant…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Silvia, Colentina, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

519 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.