București › Floreasca › anunț

Dorobanti, penthouse triplex, 350mp, panorama, chirie , premium

Apartament 5 camere, 346 mp, de vânzare în Floreasca, București: 899.000 € (2.598 €/mp), 56% sub zonă.

Dorobanti, penthouse triplex, 350mp, panorama, chirie , premium — fotografia 2

Dorobanti, penthouse triplex, 350mp, panorama, chirie , premium — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

2.058.216 €valoare estimată

1.502.643–2.697.589 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 8.062 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

225 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-31).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	346 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2007
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.598
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-01-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Penthouse autentic pe 3 nivele / triplex, ocupand ultimele etaje, cu spațiul amplu si priveliștea panoramică excepțională. Priveliste spectaculoasă asupra orașului, de pe rooftop-ul ultimului etaj se poate privi la 360 grade in toate punctele cardinale! Bloc constructie 2007, structura beton armat, pereti exteriori caramida Porotherm 38cm, pereti interiori caramida Porotherm 12 cm Fatada: caramida aparenta + caramida…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.109 €total lunar estimat

4.830 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

114 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

165 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.