București › Cismigiu › anunț

Vanzare Apartament 3 Camere, 2 Balcoane+2 Boxe, Universitate-P. Romana

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Cismigiu, București: 137.000 € (1.593 €/mp), 33% sub zonă.

Vanzare Apartament 3 Camere, 2 Balcoane+2 Boxe, Universitate-P. Romana — fotografia 2

Vanzare Apartament 3 Camere, 2 Balcoane+2 Boxe, Universitate-P. Romana — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

204.766 €valoare estimată

162.875–269.576 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.381 €/mpmediana zonei Cismigiu

127apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 5, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 912 €/lună (din 70 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cismigiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cismigiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Remax, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	5
An construcție	1936
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.593
Zonă	Cismigiu, București
Publicat	2026-04-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezint spre vanzare un apartament semidecomandat cu 3 camere, situat la etajul 5 al unui imobil amplasat la kilometrul 0 al capitalei, pe Bd. Nicolae Balcescu, langa Biserica Italiana. Aflandu-se intre Universitate si Piata Romana, proprietatea reprezinta o extraordinara oportunitate pentru investitie, fiind la doar cateva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes ale orasului, dar si de Universitat…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Nicolae Balcescu, Cismigiu, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

871 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cismigiu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.