București › Baneasa › anunț

Apartament 3 camere in ansamblu nou/ 85 mp+ terasa 12mp/ Comision 0%

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Baneasa, București: 302.500 € (3.554 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 3 camere in ansamblu nou/ 85 mp+ terasa 12mp/ Comision 0% — fotografia 2

Apartament 3 camere in ansamblu nou/ 85 mp+ terasa 12mp/ Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 302.500 € · OLX — 302.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.220 €valoare estimată

227.422–312.345 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Baneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.004 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

200 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-25); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.554
Zonă	Baneasa, București
Publicat	2026-04-13
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament modern de 3 camere, situat intr-un ansamblu rezidential nou, cu regim de inaltime P+3 in Baneasa. Locuinta este ideala pentru cei care isi doresc confort, lumina naturala si acces rapid catre cele mai importante puncte din nordul Capitalei. Disponibil imediat. Cu o suprafață utilă de 85,11 mp, apartamentul se remarcă prin: - Suprafețe generoase și spațiu luminos - Living generos cu spațiu de relaxare și di…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Simeria, Baneasa, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.781 €total lunar estimat

1.625 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.