3 Camere NOU 2025 | Proiect Boutique Exclusivist | Aerogării

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Sector 1, București: 300.000 € (3.529 €/mp), 35% peste zonă.

3 Camere NOU 2025 | Proiect Boutique Exclusivist | Aerogării — fotografia 2

3 Camere NOU 2025 | Proiect Boutique Exclusivist | Aerogării — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 302.500 € · Storia — 300.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

222.012 €valoare estimată

174.556–281.690 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.250 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1953 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-05-10); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	2
An construcție	2025
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.529
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-01-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat în zona de nord a Bucureștiului – Băneasa, într-un proiect rezidențial tip boutique, recent finalizat în 2025. Apartamentul beneficiază de finisaje premium, compartimentare eficientă și încălzire prin pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort. Terasele generoase completează spațiul de locuit, fiind ideale pentru relaxare sau socializare. Proiectul are u…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.767 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.