București › Cismigiu › anunț

VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE | PARCUL CISMIGIU | 102MP | VEDERE PARC

Apartament 4 camere, 102 mp, de vânzare în Cismigiu, București: 205.000 € (2.010 €/mp), 23% sub zonă.

VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE | PARCUL CISMIGIU | 102MP | VEDERE PARC — fotografia 2

VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE | PARCUL CISMIGIU | 102MP | VEDERE PARC — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

266.332 €valoare estimată

219.739–333.112 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.611 €/mpmediana zonei Cismigiu

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1947, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.336 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cismigiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cismigiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	1947
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.010
Zonă	Cismigiu, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament elegant și luminos cu 4 camere, situat la etajul 1 al unui imobil cu 7 niveluri, într-o zonă liniștită și apreciată, beneficiind de o frumoasă vedere către parc. Proprietatea are o suprafață utilă de 102 mp și o suprafață construită de 110 mp, oferind spații generoase și o compartimentare echilibrată, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care apreciază confortul u…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Schitu Magureanu, Cismigiu, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.276 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cismigiu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.