București › Aviatiei › anunț

Penthouse spectacolos Aviatiei 790 mp cu piscina pe terasa

Apartament 6 camere, 790 mp, de vânzare în Aviatiei, București: 1.549.000 € (1.961 €/mp), 54% sub zonă.

Penthouse spectacolos Aviatiei 790 mp cu piscina pe terasa — fotografia 2

Penthouse spectacolos Aviatiei 790 mp cu piscina pe terasa — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 1.549.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

3.398.738 €valoare estimată

2.812.400–4.597.010 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.302 €/mpmediana zonei Aviatiei

109apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 9, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 14.220 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviatiei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviatiei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

24 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 2 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	790 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2021
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.961
Zonă	Aviatiei, București
Publicat	2026-08-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1028174 La pretul afisat se adauga TVA. Comision 0. SVN Residentialist va propune spre vanzare un penthouse spectaculos de 790 mp, cu arhitectură pe doua niveluri, terasa privata de 405 mp, piscina, jacuzzi si garaj privat de 360 mp. Situat in zona de nord in cartierul Aviatiei- Floreasca, acest penthouse reprezinta o proprietate unica pe piata rezidentiala din Bucuresti, conceputa pentru un stil de viata exclusiv…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Capalna, Aviatiei, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.714 €total lunar estimat

8.322 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

195 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

197 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviatiei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.