București › Aviației › anunț

Apartament cu 6 camere decomandat în Aviației

Apartament 6 camere, 780 mp, de vânzare în Aviației, București: 1.875.500 € (2.405 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 6 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 6 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

3.355.716 €valoare estimată

2.776.800–4.538.820 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.302 €/mpmediana zonei Aviației

109apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 14.040 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

135 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-02).

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	780 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	2.405
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Pipera
Publicat	2026-05-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „PENTHOUSE EXCLUSIVIST CLOUD9 | 776 MP TOTAL | ROOFTOP 400 MP Bonus Apartament pentru Personal auxilar de 2 camere sub penthouse. 🌇 Apartament Vă prezentăm spre vânzare o proprietate rară pe piața din București – un penthouse duplex impresionant, situat în prestigiosul complex Cloud9 Residence, cu o suprafață totală de aproximativ 776 mp. Cu 370 mp utili și peste 400 mp de terase, această proprietate redefinește conc…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

10.508 €total lunar estimat

10.076 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

236 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

196 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.