București › Floreasca › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca

Apartament 5 camere, 305 mp, de vânzare în Floreasca, București: 2.299.000 € (7.538 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.814.323 €valoare estimată

1.324.585–2.377.933 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 7.107 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

66 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10). Prețul în acest anunț: 2.299.000 EUR (2026-08-06) → 2.662.000 EUR (2026-08-07) → 2.299.000 EUR (2026-08-11) → 2.662.000 EUR (2026-08-18) → 2.299.000 EUR (2026-08-21) → 2.662.000 EUR (2026-08-27) → 2.299.000 EUR (2026-08-29) → 2.662.000 EUR (2026-08-31) → 2.299.000 EUR (2026-09-01) → 2.662.000 EUR (2026-09-08) → 2.299.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	305 mp
Etaj	7 / 12
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	7.538
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-07-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „The LakeView – Apartament cu 5 camere de vanzare in Up-Site Cauti un apartament Urias, cu o vedere superba, peste lac? Atunci hai sa vezi The LakeView – Apartament cu 5 camere de vanzare in Up-Site, la etajul 7 al turnului 2. De fapt, daca stau sa ma gandesc e mai mult decat un apartament, e jumatate de etaj. Pentru a obtine aceasta suprafata s-au unit doua apartamente cu 4 camere si s-au recompartimentat intr-un sin…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

12.803 €total lunar estimat

12.352 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

289 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

162 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.