București › Sector 2 › anunț

Duplex superb cu vedere lac cu parcare si boxa Upsite Floreasca

Apartament 4 camere, 157 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.800.000 € (11.465 €/mp), 362% peste zonă.

Duplex superb cu vedere lac cu parcare si boxa Upsite Floreasca — fotografia 2

Duplex superb cu vedere lac cu parcare si boxa Upsite Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 1.800.000 € · Storia — 1.800.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

389.721 €valoare estimată

276.870–512.322 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.559 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	157 mp
Etaj	10
€/mp	11.465
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-05-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „REA1028469 Avem placerea de a va oferi spre achizitie un superb duplexu cu 4 camere, situat în cadrul complexului rezidențial premium UpSite Towers, într- una dintre cele mai ravnite zone ale Capitalei – Floreasca. Duplexul beneficiaza de spatii ample, suprafata utila totala fiind de 180 mp, si este compartimentat astfel: etajul 11: living generos cu zona de dining, bucatarie inchisa, debara, baie serviciu, dormitor …"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

10.049 €total lunar estimat

9.671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

227 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.