București › Băneasa › anunț

Garsonieră în Băneasa

Apartament 1 cameră, 48 mp, de vânzare în Băneasa, București: 93.000 € (1.938 €/mp), 35% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.934 €valoare estimată

119.890–158.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.978 €/mpmediana zonei Băneasa

32apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 8 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2008
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.938
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Studio cochet de vanzare in Greenfield Topaz, Sector 1, direct proprietar, 93k euro. Se vinde studio cochet, situat in cartierul Greenfield Topaz, intr-o zona linistita, chiar langa padure. 48,17 mp suprafata totala**, dintre care 43,88 mp utili + balcon Etaj 2/3, bloc construit in 2008, fara lift Renovat in 2025 (cu exceptia baii) Se vinde semimobilat, cu bucatarie IKEA noua, cuptor electric, aragaz integrat si frig…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

576 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.