București › Băneasa › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Băneasa

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Băneasa, București: 89.900 € (2.248 €/mp), 25% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Băneasa — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.112 €valoare estimată

99.908–132.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.978 €/mpmediana zonei Băneasa

32apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

227 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-29); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Anunțul, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.300 EUR (2026-08-05) → 93.500 EUR (2026-08-10) → 92.600 EUR (2026-08-19) → 89.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.248
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Garsonier complet mobilata si utilata inchiriata / se poate inchide contractul de inchiere daca se doreste pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 1 km, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1 — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

559 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.