Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră decomandată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 47 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 160.000 € (3.404 €/mp), 2% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.273 €valoare estimată

149.930–176.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-25); 12 alte copii active pe OLX, Romimo, Imoradar24, Storia, Publi24, Blitz, Lajumate. Prețul în acest anunț: 162.000 EUR (2026-08-21) → 160.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.404
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Grand Imob Expert va propune spre vanzare un apartament spatios cu 1 camera, situat intr-una dintre cele mai apreciate zone din Marasti strada Henri Barbusse, in zona blocului Farmec, aproape de The Office, centre comerciale, magazine, statii de transport in comun si toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil.Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 5 al unui imobil construit in anul 2009, dotat cu …"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

945 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.