Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 159.000 € (3.000 €/mp), 9% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.794 €valoare estimată

157.834–194.611 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 567 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 15 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, OLX, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	6 / 9
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.000
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va prezinta un apartament modern și eficient compartimentat, situat la etajul 6 al unui imobil nou, într-un ansamblu rezidențial premium, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința impresionează prin compartimentarea practică, suprafețele bine optimizate și zona de living generoasă, perfectă pentru confortul de zi cu zi. Detalii proprietate: Suprafață utilă totală: 52,75 mp Balcon: 4,25 mp Com…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.