Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 142.800 € (2.975 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Semicentral — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 143.000 € · Storia — 143.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.200 €valoare estimată

156.523–196.589 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.650 €/mpmediana zonei Semicentral

113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 566 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.975
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Abator
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Grand Imob Expert va prezinta spre vanzare apartament cu 2 camere, semidecomandat, zona Piața Abator, din Cluj-Napoca. Suprafata utila este de 48 mp si este situat la etajul p/4. Compartimentarea este următoarea: hol la intrare, 2 camere semidecomandate, bucatarie separata, balcon închis si baie. Apartamentul necesită renovare, încălzirea este prin termoficare și se vinde nemobilat. Pentru mai multe detalii si vizion…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

875 €total lunar estimat

767 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.