București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Herăstrău

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 519.000 € (4.118 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

634.259 €valoare estimată

513.771–809.994 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.306 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 545.000 EUR (2026-08-20) → 519.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	5 / 11
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.118
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament de 4 camere complet renovat in 2023, situat in zona Bulevardului Ficusului. Orientare S-E, vedere libera spre Cartierul Aviatiei si parcul Herastrau. Bucatarie MDF vopsit cu insula si blaturi de compozit Cuptor electric & cuptor microunde Samsung incorporate Plita electrica Samsung Centrala pe gaz Aparate AC Samsung de 18000 BTU (living), 9000 BTU (dormitoare) 3 bai moderne cu blaturi de compozit, MDF curb…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.004 €total lunar estimat

2.788 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

67 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.