București › Sebastian › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sebastian, București: 89.000 € (1.745 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 89.000 € · Storia — 89.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.000 €valoare estimată

92.585–124.440 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Sebastian

107apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 418 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

835 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-31); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 97.000 EUR (2026-08-19) → 89.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	1.745
Zonă	Sebastian, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Barnova
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Direct proprietar! Exclus agentii imobiliare! Vand apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Str. Barnova, intr-o zona linistita, cu acces rapid la mijloacele de transport. Apartamentul are o suprafata totala de 51 mp, este situat la etajul 8 si beneficiaza de o recompartimentare practica, bucataria fiind mutata in balconul tip logie pentru a oferi un spatiu de zi mai generos si functional. Este locuinta ideala pe…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

580 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.