Garsoniera Exigent Plaza Faza 1 - Lujerului Politehnica Afi Cotroceni

Apartament 1 cameră, 36 mp, de vânzare în Lujerului, București: 123.500 € (3.431 €/mp), 7% peste zonă.

Garsoniera Exigent Plaza Faza 1 - Lujerului Politehnica Afi Cotroceni — fotografia 2

Garsoniera Exigent Plaza Faza 1 - Lujerului Politehnica Afi Cotroceni — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 122.999 € · Romimo — 123.500 € · OLX — 122.900 € · Storia — 122.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.412 €valoare estimată

82.796–128.801 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.206 €/mpmediana zonei Lujerului

100apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 392 €/lună (din 180 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lujerului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lujerului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.431
Zonă	Lujerului, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Timișoara și Bulevardul Iuliu Maniu
Publicat	2026-08-24
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră spațioasă și luminoasă, situată la etajul 10 din 11 într-unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din vestul Capitalei Exigent Plaza Residence. Datorită poziționării la etajul 10, proprietatea oferă o vedere panoramică deosebită, ferită de zgomotul arterelor principale și cu multă lumină naturală. Suprafață și Schiță Cadastrală (Suprafață Totală: 36.01 mp): Living Cam…"

În jur

Transport în comun10/1012 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1029 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lujerului, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

743 €total lunar estimat

664 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lujerului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.