București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 Camere Premium | Decebal - Metrou P-ta Muncii | Bloc nou

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Sector 3, București: 199.999 € (3.030 €/mp), 46% peste zonă.

Apartament 2 Camere Premium | Decebal - Metrou P-ta Muncii | Bloc nou — fotografia 2

Apartament 2 Camere Premium | Decebal - Metrou P-ta Muncii | Bloc nou — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 199.999 € · Storia — 199.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.831 €valoare estimată

112.735–157.417 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 673 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 215.000 EUR (2026-08-18) → 199.999 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	2
An construcție	2024
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.030
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament premium cu 2 camere | Decebal – Muncii | 5 minute de metrou | Bloc 2024 Descoperă un apartament modern, situat într-un imobil premium finalizat în 2024, amplasat într-o zonă de case, între Decebal și Muncii, la doar 5 minute de stația de metrou. O alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Locuința este poziționată la etajul 3 și beneficiază de o suprafață utilă de 61,7 mp (65,4 mp ut…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.